Haus kaufen Großes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Grundstück Baden-Wuertemberg Rheinau 77866

Rubrik: Haus / Kauf

11.05.2008

Titel der Anzeige: Großes Fachwerkhaus mit parkähnlichem Grundstück

Preis 245.000,00 €

Objektbeschreibung:
Wohnobjekt – Anlageobjekt Zum Verkauf in Rheinau, südlich von Baden-Baden: Sehr schönes großes Fachwerkhaus mit Scheune auf parkähnlichem Grundstück. 1972 umgebaut und saniert. Garten mit altem Baumbestand, zahlreichen neu gepflanzten Obstbäumen, einer großen Wiese und einem historischen gemauerten Brunnen. Grundstücksgröße: ca. 2070 m² Wohnung im Hochparterre ca. 90 m² Wohnfläche; Wohnung in der 1. Etage und Dachgeschoss ca. 160 m²; 1. Etage ca. 100 m² Dachgeschoss (2. Etage) ca. 60 m² Wohnfläche insgesamt: 250 m² Kaufpreis (Verhandlungsbasis): 245.000 EUR, keine Maklergebühren Tel.: 0241-82786 (Aachen)

Ausstattung:
Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 29 m²). Im Keller gibt es ebenfalls einen Brunnen, der für Brauchwasser zugeschaltet werden könnte. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen, die je nach Bedarf getrennt oder zusammen genutzt werden können. In jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit getrennter Toilette. Die Scheune könnte noch als Einfamilienhaus umgebaut werden. Auf dem großen Grundstück wären noch zwei potenzielle Bauplätze vorhanden. Das historische Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher nach eigenen Wünschen umgebaut werden. Die schönen Kachelöfen werden durch ein Leitungssystem automatisch mittels einer elektr. Pumpe von einem Öltank aus versorgt, so dass das lästige Nachschütten des Öls entfällt. Für den Kachelofen des Wohnzimmers gibt es noch einen zweiten Einsatz, so dass der Ofen dann mit Holz und Kohle befeuert werden könnte.

Lage:
Die Lage des Hauses ist 17 km südlich von Baden-Baden im milden Klima des Oberrheins, 20 km bis Straßburg und 6 km bis zum Fuße des höchsten Berges des Nordschwarzwaldes, der Hornisgrinde. Viele Wander- und Radwege mit interessanten Ausflugszielen.

Sonstiges:

Weitere Daten:

Objektnummer:
Haustyp:	Keine Angabe
Zimmer:	10
Etagenanzahl:	2
Einliegerwohnung:	Ja
Vermietet/Mieteinnahmen:	Nein (0,00 €)
Wohngeld:	0,00 €
Wohnfläche:	250 m²
Grundstückfläche:	2070 m²
Nutzfläche:	250 m²
Balkon/Terrasse:	Ja
Garten/Gartenmitbenutzung:	Ja
Aufzug:	Nein
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Einbauküche:	Ja
Heizungsart:	Ofenheizung
Garage/Stellplatz:	Ja
Objektzustand:	Keine Angabe
Baujahr:	1730
Bezugsfrei ab:	sofort
Preis:	245.000,00 EUR
Provision:	0,00 Euro
Rollstuhlgerecht:	Nein
Betreutes Wohnen:	Nein

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