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Bau-Boom am deutschen Wohnungsmarkt

Mittwoch 20. August 2014

Es wird wieder mehr gebaut: Insbesondere für den Neubau und Umbau von Wohnungen wurden in 2014 (1. Halbjahr) bislang wieder deutlich mehr Baugenehmigungen erteilt. Das Statistische Bundesamt informiert in diesem Zusammenhang von einem Wachstum von 9,6 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2013. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden in Deutschland in der ersten Jahreshälfte Genehmigungen für den Bau von insgesamt 136.800 Wohnungen erteilt. Dieser Bau-Boom setzt einen seit dem Jahr 2010 weiter zu beobachtenden Aufwärtstrends im Wohnungsbau fort.

Dank einem insgesamt niedrigen Zinsniveau bleiben Immobilien ein attraktives Investitionsobjekt, beispielsweise auch als moderne Form der Sparanlage mit entsprechend positiven Renditen bei guter Lage. Zur vergleichsweise günstigen Immobilienfinanzierung kommt eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen, die den Wohnungsneubau ebenfalls entsprechend beeinflusst. Hochkonjunktur haben zudem Umbauten von Wohnungen (+31 Prozent), so die statistischen Angaben.

Die positive Investitionsbereitschaft in den Neubau von Wohnungen dürfe man nun nicht durch politische Vorhaben bremsen, so verschiedene Vertreter der Immobilien- und Wohnungswirtschaft. Speziell in Großstädten bestehe weiterhin ein großer Bedarf an Wohnraum, wobei die Forderung nach bezahlbaren Mieten seitens der Verbraucher besteht.

Immobilienpreisindex legt zu

Für den deutschen Markt ist zugleich ein weiterer Anstieg bei den Immobilienpreisen registriert wurden. Gemäß dem vdp Immobilienpreisindex liegt dieser um 4,7 Prozentpunkte höher als im verglichenen Vorjahreszeitraum (April-Juni 2013). Da Wohn- und Gewerbeimmobilien sich aufrund des niedrigen Zinsniveaus weiter als Kapitalanlage etablieren, beeinflusst dies auch die Preisentwicklung. Bei der Immobiliensuche nach Büro- und Gewerbeflächen oder beispielsweise auch Mehrfamilienhäusern macht sich dies derzeit in besonderem Maße bemerkbar.

Bildquelle: Flickr.com – Construction Sites Berlin, Hitachi Zaxis 250LCN Bagger / Excavator, CC BY 2.0