Kostenlos inserieren bis 31.12.2017Mit Datenimport fĂŒr Makler

Eigenkapital bei der Finanzierung einer Immobilie

Die Banken setzen in aller Regel ein verfĂŒgbares Eigenkapital in Höhe von 20 bis 40 Prozent des Immobilienkaufpreises bzw. der Baukosten voraus. Dabei gilt: Je geringer das Eigenkapital, umso höher die Kreditzinsen und Tilgungsraten.

Als verfĂŒgbares Eigenkapital werden Bargeld, Sparguthaben, zuteilungsfĂ€hige Bausparguthaben sowie festverzinsliche Wertpapiere angesehen. Beachten Sie aber, dass beispielsweise Sparanlagen mit festen Laufzeiten nicht sofort verfĂŒgbar sind und somit auch nicht die Höhe des Kredits verĂ€ndern. Solche gebundenen Mittel können erst spĂ€ter fĂŒr die Tilgung des Kredits verwendet werden. Im weiteren Sinne gelten auch öffentliche ZuschĂŒsse, Arbeitgeberdarlehen, bezahlte Baumaterialien und ein bereits erworbenes GrundstĂŒck als Eigenkapital. Außerdem können Sie Eigenleistungen anrechnen lassen, die bis zu 10 Prozent der Bau- bzw. Renovierungskosten betragen dĂŒrfen.

Welche Darlehensarten gibt es?