Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?

Der Verkauf der eigenen Immobilie, ob Haus oder Eigentumswohnung, ist häufig mit vielen organisatorischen und persönlichen Fragen verknüpft. Eine der wichtigsten Entscheidungen, die beim Eigentumsverkauf getroffen werden sollte: Verkaufe ich meine Immobilie privat oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers?

Vor dem Verkauf mit einem Makler schrecken viele erstmal auf Grund der zu entrichtenden Provision und dem teilweise schlechten Ruf der Immobilienmakler Branche zurück. Da erscheint der private Verkauf zunächst verlockend, jedoch kann sich der Verkauf einer Immobilie als komplizierter und langwieriger Prozess entpuppen, dem man ohne fundiertes Fachwissen kaum gewachsen ist. Die Unterstützung eines Immobilienmaklers geht bei dem Verkauf einer Immobilie dabei weit über das bloße Inserieren von Objekten hinaus.

Umfassendes Leistungsspektrum

Ein seriöser Immobilienmakler bringt Fachwissen, Erfahrung und ein vielfältiges Leistungspaket mit, welches dazu beiträgt, den Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu gestalten. Häufig spezialisieren sich Makler auf bestimmte Themen, um Ihren Kunden die optimale Leistung zu bringen. Bei dem Verkauf von Immobilien werden durch den Makler verschiedenste Aufgaben abgedeckt:

• Immobilienbewertung und Wertermittlung Ihres Objekts (Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
• Aufbereitung und ggf. Beschaffung aller benötigen Dokumente der Immobilie (Energieausweis, Grundriss, Grundbuchauszug, Baupläne etc.)
• Beratung (Vertragsrecht, Erbschaft, Baurecht, Gutachten etc.)
• Objektvermarktung (Erstellung & Aufbereitung von Objektbildern und Exposé, Marketingstrategie)
• Erstellung einer passenden Zielgruppe & Auswahl der richtigen Interessenten
• Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Bonitätsprüfung bei ernsthaften Interessenten
• Verkaufs- und Vertragsverhandlungen
• Vorbereiten des Kaufvertrages & Abstimmung mit dem Notar
• Organisation der Objektübergabe
• Nachbetreuung

Wie Sie der Liste entnehmen können, gehört zum Verkauf einer Immobilie einiges mehr als auf den ersten Blick erkenntlich. Der Verkauf mit Hilfe eines Immobilienmaklers hat neben den genannten Leistungen für Sie als Verkäufer aber noch mehr Vorteile:

Zeitersparnis

Wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragen sparen Sie nicht nur die Zeit für organisatorische Aufgaben, wie Behördengänge, sondern auch die zeitintensiven Besichtigungstermine mit Interessenten. Da der Makler Ihnen die meisten Aufgaben rund um den Verkauf abnimmt und Sie regelmäßig auf den aktuellen Stand bringt, müssen Sie nur minimal Zeit investieren.

Der Immobilienmakler schützt Sie vor Fehleinschätzungen

Da ein Immobilienmakler keine emotionale Bindung zu Ihrem Objekt hat und zusätzlich Fachwissen über den Immobilienmarkt und die vorherrschenden Preise mitbringt, kann er realistisch einschätzen welchen Verkaufspreis man erwarten kann. Bei Privatverkäufen kann es dagegen oft zu Fehleinschätzungen des Immobilienwertes kommen. Ein zu hoher Verkaufspreis führt eventuell dazu, dass mögliche Interessenten von vorneherein abgeschreckt werden. Ein zu niedriger Preis, auf Grund von mangelndem Branchenwissen, führt zum Verlustgeschäft für den Verkäufer. Beide Szenarien lassen sich durch den Einsatz eines Maklers verhindern. Zudem hat sich gezeigt, dass bei dem Verkauf durch einen Immobilienmakler häufig bessere Verkaufspreise erzielt werden.

Fazit

Wenn es darum geht seine Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung oder ein Haus, zu verkaufen sollte man die Vor- und Nachteile eines privaten Verkaufs und dem Engagieren eines Maklers gegeneinander abwägen. Wenn man bereit, ist genug Zeit und Fachwissen in den Verkauf seiner Immobilie zu investieren, kann man den privaten Verkauf wagen. Ansonsten empfiehlt es sich einen Immobilienmakler mit diesem Unterfangen zu beauftragen. Das spart einem nicht nur Zeit und Nerven, sondern im besten Fall auch noch Geld, welches man durch das falsche Einschätzen seiner Immobilie verlieren würde.

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