Die Universitätsstadt liegt am Nordrand des Thüringer Waldes im Tal der Ilm. Als ehemaliges Kurbad und zur Zeit Goethes prominenzlastiger Erholungsort, ist die Stadt heute mit rund 27.000 Bewohnern eine aktive lebendige Kleinstadt mit Charakter. Der einstige Luftkurort lädt die Menschen noch immer zum Entspannen und Erholen ein – im Lessingpark und dem Alten Kurpark können Naturliebhaber ihre Seelen baumeln lassen. Im Osten von Ilmenau frönen aktive Freizeitgestalter im Teichgebiet ihren Hobbies und erfreuen sich am kühlen Nass – es ist eines der größten natürlichen Feuchtgebiete Thüringens.

Ihre sechs Ortsteile erscheinen, bis auf die Altstadt, in einem urbanen dörflichen Flair. Wohnträume in den schönen Gründerzeithäusern der Kernzone sind beliebte Immobilien für alle Menschen die Abwechslung bevorzugen. In Unterpörlitz, Manebach oder Roda erfüllen sich Familien gerne ihren Wunsch vom Eigenheim. Immer wieder werden einzelne Baugrundstücke verkauft und suchen nach einem individuellen Bauherrn. Ilmenaus Erscheinungsbild wird zunehmend moderner in seinen Randzonen. Attraktive Häuser und Wohnungen entstehen, um der stetigen Nachfrage gerecht zu werden.