Zum einen im flachen Donautal gelegen, ragt der andere Teil der Stadt in die Vorläufer des Bayrischen Waldes hinein. Dies führt in einigen Stadtvierteln zu erheblichen klimatischen Unterschieden. Frönen die einen im flachen Donautal bei 300 Höhenmeter schon dem Frühling, sehen jene Bewohner auf 700-870 Höhenmeter noch dem Winter ins Auge. Die liebenswerte Hochschulstadt mit rund 32.000 Bürgern liegt am Mündungspunkt von Isar und Donau. Modern und lebendig ist die Innenstadt mit kultureller und künstlerischer Vielfalt. Das Tor zum Bayrischen Wald, wie die Stadt gerne genannt wird, liegt verkehrsgünstig und pflegt seit Jahrzehnten ihre wirtschaftliche Stabilität.

Breite Bildungsspektren inklusive einer Technischen Hochschule und die rasante Entwicklung in der Ausdehnung der Bebauungsflächen, beeindrucken die Menschen. Mit Stolz und Freude leben die Deggendorfer in ihrer Heimatstadt. Die bunte Mischung aus Jung und Alt lassen die Einwohner näher aneinander wohnen. Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig und so bietet der Immobilienmarkt Wohnungen und Häuser für Menschen mit den unterschiedlichsten Bedürfnissen.