Makler & Immobilienfinden leicht gemacht
Raus aus dem Elternhaus: Die ersten eigenen vier Wände sind etwas ganz Besonderes und sorgen zeitgleich für so manche Herausforderung. Angefangen von der Wohnungssuche über den ersten eigenen Mietvertrag bis hin zur Organisation von Umzug und Finanzen: Wer dieses Abenteuer nicht kopflos starten möchte, profitiert bei Immo-Suche von praktischen Tipps & Tricks zu zentralen Themen rund um die erste eigene Wohnung:
Erst informieren, dann Inserate studieren: Mit einem Blick auf den aktuellen Mietspiegel der jeweiligen Stadt findet man schneller heraus, wo Wohnen bezahlbar ist. Der Mietpreis bleibt am Ende das zentrale Kriterium für oder gegen die neue Wohnung. Wer sich vorab gut informiert und auch sein persönliches Mietbudget im Blick behält, kann die Wohnungssuche so besser eingrenzen.
Suchen und vergleichen: Bei der Suche nach der ersten eigenen Wohnung ist auch Geduld gefragt. Schließlich möchte niemand innerhalb kurzer Zeit wieder ausziehen müssen. Wer viele mögliche Wohnungen vergleicht, bekommt nicht nur ein gutes Gefühl für das aktuelle Angebot am Markt, sondern entwickelt auch ein besseres Gespür für die richtige Wohnungsauswahl.
Beliebte Quellen für die Wohnungssuche sind:
Das Wesentliche im Blick behalten: Jeder hat eine bestimmte Vorstellung davon, wie die erste eigene Wohnung aussehen soll. Am besten legt man vorab Kriterien fest, die für die Wohnungssuche besonders wichtig sind oder ein persönliches KO-Kriterium darstellen. Hierzu zählen insbesondere:
Wie viel Wohnung kann ich mir leisten? Zur Beantwortung dieser Frage kann man auf folgende FAUSTREGEL zurückgreifen:
Die Miete sollte maximal ein Drittel des Einkommens betragen.
>> Weitere Empfehlungen für die Wohnungssuche finden Sie hier!
Fehlt es an Kapital, lohnt es sich speziell für Auszubildende und Studenten über eine WG Gründung nachzudenken. Das Leben in einer Wohngemeinschaft kann speziell während der Ausbildungszeit die finanziell günstigere Lösung sein.
>> Unsere Tipps & Tricks für Studenten auf Wohnungssuche finden Sie hier!
Machen Sie Ihre Entscheidung für oder gegen eine Wohnung immer erst nach einem Besichtigungstermin fest. Mittlerweile gleicht dieser in beliebten Universitätsstädten und Ballungszentren manches Mal einem Bewerbungsverfahren. Speziell für günstige Wohnungen für junge Leute gibt es in der Regel mehrere Bewerber. Unsere Empfehlungen:
Wohnungssuche und Wohnungsbesichtigung waren erfolgreich? Jetzt gilt es den Mietvertrag vor der Unterzeichnung gründlich zu prüfen.
Hilfe und Unterstützung bei möglichen rechtlichen Fallstricken bieten auch die örtlichen Mietervereine und der Mieterschutzbund.
Zum ersten Mal Mieter – Welche Pflichten habe ich?
Der Mietvertrag legt in der Regel auch eine Reihe von Pflichten fest. Für den Mieter sind das insbesondere:
WG Mietvertrag – Was muss ich beachten?
Wohngemeinschaft statt eigener Wohnung? Für den Mietvertrag kommen dann drei verschiedene Konstellationen in Betracht:
Status Quo im Wohnungsübergabeprotokoll festhalten: Bei der Übergabe können bestehende Mängel so am besten dokumentiert werden. Außerdem werden darin auch die aktuellen Zählerstände (Wasser, Heizung, Strom), die Anzahl der zur Wohnung übergebenen Schlüssel und weitere Besonderheiten festgehalten.
Unser Tipp: Nehmen Sie eine Begleitperson zur Wohnungsübergabe mit! Als Mieter müssen Sie beim Auszug die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben. Umso wichtiger ist es, dass Sie bei der Übergabe auf alle Details achten. Als Nachweis dienen neben dem Wohnungsübergabeprotokoll beispielsweise auch eigene Fotos vom Zustand der Wohnung -selbstverständlich direkt am Tag der Wohnungsübergabe.
Der Mietvertrag ist unterschrieben und die Schlüssel für die erste eigene Wohnung liegen parat? Dann gilt es die Herausforderung Umzug zu stemmen – ein weiteres Großprojekt, das man am besten mit einer guten Planung angeht. Immo-Suche hat für diesen Zweck einen umfassenden Umzugsratgeber erstellt:
Für den Fall der Fälle vorsorgen: Informieren Sie sich zu wichtigen Versicherungen wie Hausrat und Haftpflicht. Sie sind keine Pflicht, können aber im Schadensfall eine wichtige finanzielle Unterstützung darstellen.
Besonders junge Leute haben die Möglichkeit verschiedene Förderungsmöglichkeiten für die erste eigene Wohnung zu nutzen. Hierzu zählen:
In Hinblick auf die Steuererklärung können Umzugskosten eventuell auch als außergewöhnliche Belastung abgesetzt werden. Greifen Sie hierzu am besten auf das Fachwissen eines erfahrenen Steuerberaters zurück.
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